월세 환급 소득공제 조건, 혜택과 신청 방법

자금이 여유가 없어 내 집 마련이 어렵고 임대차 3 법의 영향으로 전세 구하기도 힘든 시기입니다. 또한 임대인들도 매월 현금 수입이 생기는 월세 계약을 점점 선호하고 있습니다. 그래서 오늘은 세입자의 기준에서 매월 고정 비용으로 지출해야 하는 월세에 대해서 소득공제를 받을 수 있는 조건, 혜택과 신청 방법에 대해서 알아보겠습니다.

월세 소득공제

 

1. 월세 소득공제란

현재 거주하는 주거에 대해 매월 지급하는 월세금에 대해서 연말 정산을 통해서 세금으로 환급을 받는 것으로 과세 기간에 지급한 월세금에 대해 공제를 해 주는 제도입니다.

2. 월세 소득공제 조건과 혜택

이렇게 매월 내는 월세금에 대해서 조건만 맞다면 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 자세히 보도록 하겠습니다.

신청 조건

1). 근로자 기준

• 총 급여 7천만 원(종합 소득 금액 6천만 원) 이하
• 무주택 세대주 or 세대원
• 본인이나 본인의 기본 공제 대상자 명의의 월세 주택

2) 임차 주택 기준(월세 주택)

• 전용 면적 85㎡ 이하 및 기준 시가 3억 원 이하 주택(주거용 오피스텔, 고시원도 포함)
• 임대차 계약서 상의 주소지와 주민등록등본상의 주소지가 일치해야 함

결론은 총 급여 7천만 원, 무주택, 85㎡ 또는 기준 시가 3억 원 이하 주택에 대해서 신청할 수 있습니다.

공제 혜택

세액 공제 혜택은 총급여액에 따라 공제율이 달라지며 자영업자의 경우는 종합 소득세 신청하는 5월에 신청 가능합니다.

• 총 급여 5,500만 원 이하는 월세액의 15% 공제(자영업자의 경우 4천5백만 원 이하)
• 총 급여 5,500만 원 초과 ~ 7천만 원 이하는 월세액의 12% 공제(자영업자의 경우 4천5백만 원 초과 ~ 6천만 원 이하)
• 공제 한도의 경우 연간 750만 원

예를 들어서 A 직장인의 총급여액이 6,000만 원이고 월세로 매월 50만 원으로 연간 600만 원을 납부했다면 세액 공제 금액은 600만 원 * 12% = 72만 원이 됩니다.

3. 신청 방법

먼저 필요 서류가 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다.

• 주민등록등본
• 임대차 계약 증서 사본
• 계좌이체 영수증 또는 무통장 입금증 등의 월세 이체 내역이나 월세 현금 영수증

위의 서류로 신청 방법은

• 연말 정산 시 위의 서류를 모두 구비하시어 회사에 제출하시면 됩니다.
• 홈텍스에서 직접 월세 현금 영수증을 신청하시면 됩니다.

●홈텍스 현금 영수증 처리 방법
홈텍스 로그인 → 상단 메뉴의 상담/제보 → 좌측의 현금 영수증 민원 신고 → 주택임차료(월세) → 우측의 주택임차료 현금 영수증 발급 신청 → 계약 내용(본인 인적 사항, 임대인 신상 정보, 계약 내용 입력) → 첨부 서류(임대차 계약서 사본, 월세 이체 내역을 업로드) → 등록하기

참고로 연말 정산 시 체크카드나 신용카드 등을 통한 연간 한도를 채우신 분들은 중복 공제가 되지 않기 때문에 신청해도 의미가 없습니다.

 

지금까지 월세에 대한 소득 공제, 세액 공제받는 기준과 혜택 및 방법에 대해서 알아보았습니다.