새 아파트를 분양받고 계약을 하고 난 이후 집이 지어는 지는 것을 보고 정말 많은 기대가 되죠? 저도 처음 저의 이름으로 분양받았을 때 너무 기쁘고 설레어서 밤잠을 설쳤던 기억이 나네요. 집을 짓기 시작하여 약 2~3년 기간의 공사 기간을 마치고 입주를 2~3개월 정도 남겨 두고 사전 점검을 하는데요. 이때 어떤 것을 체크하고 무엇을 준비를 해야 하는지? 에 대해서 알아보겠습니다.
사전 점검
아파트를 입주하기 전에 계약자가 직접 지어진 아파트 내부를 방문해서 하자가 없는지? 대한 점검을 하는 것입니다. 보통 입주 2~3개월 전에 실시를 하며 별도로 건설사에서 사전 점검을 하러 오라고 안내문을 보냅니다.
금요일~일요일 간 3일로 정하여 진행하거나 동별로 별도로 날짜를 지정하여 사람이 많아 혼잡한 것을 방지하는 곳도 있습니다. 시간은 오전 10시에서 오후 4시 전후로 마치기 때문에 사전 점검을 가기로 한 날짜에는 조금 서둘러서 가시는 것이 좋습니다.
본인 이름으로 된 집인데 모델 하우스와 동일한 자재나 구조로 지어졌는지? 파손되거나 구조 이상 및 하자는 없는지? 에 대해서 꼼꼼히 점검을 해야겠지요?
준비물
소중한 나의 집인데 내부의 하자를 꼼꼼하게 점검하기 위해서 필요한 준비물에 대해서 알아보겠습니다.
● 줄자 : 설계된 것과의 차이가 있는지 기본적인 수치를 측정하고, 향후 가구 배치를 위해서 위치에 대해서 미리 체크해 놓기 위해서 필요합니다.
● 수평자 또는 비닐봉지 : 욕실 바닥과 베란다 바닥의 구배를 확인하기 위해서 필요합니다. 은근히 중요한 부분입니다. 구배 불량에 의해서 고생하시는 분들이 의외의 많습니다.
● 포스트잇이나 스티커 : 하자난 부분에 대해서 적고 붙여 놓기 위해서 필요합니다. 요즘은 건설사에서 나누어 주는 경우가 많습니다. 볼펜이나 메모장도 나눠 줍니다. 하지만 부족하거나 혹시 모르니 준비하시는 게 좋습니다.
● 충전기 : 전기가 콘센트가 제대로 작동하는지도 확인할 겸 휴대폰을 사진을 많이 찍다 보면 충전이 꼭 필요할 거예요.
● 돗자리 및 간식과 물 : 점검을 하다가 잠시 휴식을 할 때 필요해요. 아무래도 앉을 곳이 필요하며 군것질과 물을 먹어야 또 힘내서 점검을 하죠.
● 체크 리스트 : 건설사에서 나누어 주는 것이 있긴 하지만 아주 형식적인 것입니다. 사전에 무엇을 점검할 지에 대해서 작성된 것을 가지고 가야 꼼꼼하게 점검할 수 있어요.
▼▼▼ 사전 점검 체크 리스트가 필요하다면 ▼▼▼
엑셀 파일과 pdf 파일 둘 다 올려놓습니다. 필요하신 분과 편하신 파일 양식을 골라서 출력하시어 가지고 가시면 많은 도움이 될 것입니다.
체크하실 때에는 혼자보다는 가족 인원 몇 명이 함께 오셔서 점검하시면서 서로 놓치는 부분이 없는지에 대해서 크로스 체크도 할 수 있을 것입니다. 가족별로 점검하는 곳의 순서를 정해서 서로 중복해서 점검 후 나중에 서로 대조해 보면 더 좋은 효과를 거둘 수 있습니다.
최대한 알기 쉽게 명확하게 작성해서 건설사로 넘기면 2~3달 남은 기간 동안 하자 보수를 하게 됩니다. 입주하기 전 최종 점검하면서 보수 여부와 추가 하자 여부도 체크하여 입주 날짜를 최종 결정하시면 됩니다.
하자가 전혀 없으면 좋겠지만, 현실은 하자고 있을 수밖에 없고 최대한 입주하기 전에 보수를 마무리하는 쪽으로 진행하시면 될 것 같습니다.
지금까지 아파트 사전 점검 방법과 준비물 및 체크 리스트에 대해서 알아보았습니다. 또한 도움이 되고자 체크 리스트의 엑셀과 pdf 파일을 첨부하였으니 많은 활용 바랍니다.
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