신생아 대출 특례 주택자금 대출 대상 및 방법 100% 총정리(업데이트)

"출산 계획이 있으신데, 주택구입 또는 전세자금 대출이 필요하신가요?"

"신생아 대출 초저리의 정부 지원 주택자금을 고려하고 계신가요?

 

 

 

출산을 앞두신 분, 계획하고 계신 분들은 지금 정부에서 초저리로 주택 자금을 지원하는 정책에 대해서 주목하셔야 합니다. 주택 구입이나 전세 자금에 대해서 말도 안 되는 초저금리의 혜택을 받을 수 있는 기회입니다. 지금부터 신생아 대출 특례 주택 자금 대출 대상, 조건 및 방법에 대해서 꼼꼼히 체크해 보셔서 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.

 

잠깐! 정부지원 저금리의 청년 전세자금대출을 우선 확인해 보셔야 합니다. 아래 링크를 체크해 보시기 바랍니다.

 

 

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신생아 특례 주택자금 대출

심각한 저출산 문제를 해결하기 위해 정부에서는 출산 가구에게 우선적으로 주택을 공급하고자 저금리로 주택자금을 대출해 주는 정책입니다. 신생아 특별 공급과 신생아 우선 공급이 도입되었기 때문에 출산 계획이 있으신 가구나 신혼분들에게는 더할 나위 없이 좋은 기회입니다. 아래에 혜택을 받을 수 있는 조건들에 대해서 정리가 되어 있으니 꼼꼼히 체크해 보시기 바랍니다.

 

신청 자격 및 시행 시기

정부에서 지원하는 몇 가지 주택자금의 기준 대비 약 2배 상향까지 확대되었습니다. '구입자금 대출'과 '전세자금 대출' 크게 2가지로 나눠져 있습니다. 자세히 알아보겠습니다.

• 소득 기준 : 부부 합산 1억 3천만 원
• 자산 요건 : 구입 자금 5.06억 원 이하, 전제자금 3.61억 원 이하
• 시행 시기 : 2024년 1월 29일(월)부터 신청

 

 

 

 

신생아 특레 주택자금 대출은 크게 두 가지로 구분됩니다. '신생아 특례 주택구입자금 대출'과 '신생아 특례 전세자금 대출'입니다. 상황에 따라 선택하시면 될 것 같습니다.

 

 

신생아 특례 주택구입자금 대출

신생아 특례 구입자금 대출은 출산 후 2년 이내(2023년 출생 아동부터 적용)에 무주택 가구를 대상을 지원됩니다. 추가 신생아 출산 시마다 금리는 0.2%가 인하됩니다.

• 자격 조건 : 연 소득 부부 합산 1.3억 원 이하, 자산 5.06억 원 이하 / 대출신청일 기준 2년 이내 출산한 가구(2023년 출생아부터 적용) / 무주택자
• 대출 한도 : 5억 원
• 대출 금리 : 최소 1.6% ~ 최고 3.3%(소득에 따른 차등 적용)
• 대상 주택 : 주택 가액 9억 원 이하 / 전용면적 85㎥ 이하(읍.면 100㎥)

 

신생아 특례 전세자금 대출

신생아 특례 전제사금 대출 역시 출산 후 2년 이내(2023년 출생 아동부터 적용)에 무주택 가구를 대상으로 합니다. 신생아 출산에 따른 추가 금리 인하는 구입자금 대출과 동일합니다.

 

 

• 자격 조건 : 연 소득 부부 합산 1.3억 원 이하, 자산 3.61억 원 이하
• 대출 한도 : 3억 원
• 대출 금리 : 최소 1.1% ~ 최고 3.0%(소득에 따른 차등 적용)
• 대상 주택 : 보증금 수도권 5억 원 이하, 지방 4억 원 이하

 

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신생아 특례대출 Q&A

 

Q : 기존 전세자금 대출에서 향후 신생아 특례대출로 전환이 가능한가요?

가능합니다. 주택금융공사에서 보증해 주는 상품이기 때문에 충분히 일반 전세자금 대출에서 전환이 가능합니다.

 

다만, 2024년 3월부터 시행이 되기 때문에 그전에 우선 일반 은행에서 본인에 맞는 맞춤형 전세대출을 우선 선택하여 이용하셔야 합니다.

 

 

Q : 기존 신혼부부 디딤돌 대출에서 신생아 특례대출로 전환은 가능한가요?

아직까지 명확히 된 것은 없습니다. 이는 내년 출시 이후 최종 결정될 것으로 보입니다.

 

 

Q : 신생아 특례대출과 주택 소유는 어떻게 되는가요?

대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구여야 합니다.

 

주택이나 아파트 구입 후 잔금 지불 및 대출 신청하는 시점에서의 아이가 태어나는 타이밍이 중요할 것입니다. 또한 주거용 오피스텔은 주택으로 분류가 되지 않으므로 문제없이 지원이 가능합니다.

 

 

 

 

지금까지 신생아 특례대출에 대한 자세한 조건, 방법 등에 대해서 알아보았습니다. 정부에서 출산 장려를 위해서 시행하는 만큼 그 혜택이 큰 것이 장점입니다. 출산 계획이 있으신 세대나 신혼부부는 내년 출시 이후에 활용하시면 좋은 조건으로 내 집마련을 할 수 있을 것으로 보입니다.

 

정부지원도 가능한 저신용자 대출에 대해서 꼼꼼히 체크해 보시기 바랍니다.