"경매를 통해서 부동산 투자를 해 보고 싶으신가요?"
"낙찰이 되었을 때 가능한 좋은 조건의 대출을 찾고 계신가요?"
부동산 투자를 통해서 많은 분들이 목돈을 만들고 싶어 하는데요. 그중 하나가 경매인데, 좋은 물건을 낙착이 되었을 때 잔금을 지불하기 위한 대출이 필요할 것입니다. 경매 물건에 대한 저금리 맞춤형 대출 상품이 필요한 것이 사실입니다. 그래서 지금부터 경락잔금대출 최저금리로 가능한 곳에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
잠깐! 경매 낙찰 후 보증금의 대출도 필요하신가요? 급전 형태의 대출에 대해서 아래 링크를 체크해 보시기 바랍니다.
함께 참고하면 유용한 정보들을 체크해 보시기 바랍니다.
▶︎ 더이상 대출할 곳이 없을 때 할 수 있는 대출 상품들
▶︎ 사금융 대출은 합법적으로 안전한 곳이 중요합니다.
경락자금대출 최저금리 가능한 곳
경매시장에서 낙찰이 되면 경매가의 10~20%의 보증금을 납부해야 하고, 잔금은 45일 이내에 전액 납입해야 합니다. 이러한 잔금이 부족할 때 낙찰받은 부동산을 담보로 대출을 진행하는 것을 경락잔금대출이라고 합니다.
대출 실행 금융사가 근저당 1순위로 설정하며, 보통 낙찰가의 70% 수준의 한도로 대출이 됩니다. 낙찰가액, 잔금, 신용도에 따라서 금리와 한도 측면에서 차등이 있을 수 있습니다.
그렇다면 경매에 참가할 부동산의 경락잔금대출의 한도가 얼마나 책정될 수 있는지 사전에 알고 있으면 많은 도움이 될 수 있을 것입니다. 아래 간편하게 한도를 계산할 수 있는 곳을 참고하시면 편리합니다.
1. IBK저축은행 - 경락잔금대출
법원 경매에 의한 경락잔금을 지원 목적으로 하는 대출상품으로 조건에 따라서 저신용으로 진행이 가능합니다.
• 대출 조건 : 소득증빙이 가능한 만 19세 이상, 법원 경매를 통해 취득하려는 부동산 잔금이 부족한 분
• 대출 한도 : 최대 8억 원(개인), 최대 60억 원(개인 사업자), 최대 120억 원(법인 사업자)
• 대출 금리 : 최저 연 4.41% ~ 최고 연 11.45%
• 대출 기간 : 최장 5년 이내
• 중도상환 수수료 : 상환금액의 2% 이내
• 상환 방식 : 만기일시상환방식
2. 상상인플러스 - 경락잔금대출
경매로 낙찰받으신 부동산을 담보로 소유권 이전과 동시에 부족한 경락잔금을 지원하는 상품입니다. 무직이나 저신용자도 가능한 상품으로 선호도가 높은 상품입니다.
• 대출 조건 : 경공매 부동산을 낙찰받은 개인, 개인사업자, 법인 및 NICE 신용평점 515점 이상
• 대출 한도 : 경락물건, 법원감정가, 낙찰가율 등에 따라 차등
• 대출 금리 : 최저 연 7.8% ~ 최고 연 16.0%
• 대출 기간 : 최장 5년 이내 (최소 1년)
• 중도상환 수수료 : 상환금액의 1.9% 이내
• 상환 방식 : 만기일시상환방식, 원금균등할부상환, 원리금균등할부상환
3. 키움예스저축은행 - 경락잔금대출
경락부동산을 담보로 부족한 잔금에 대한 대출 승인 시 빠른 입금해 주는 곳으로 유명합니다. 소득이 있는 저신용자도 대출 진행이 가능한 상품으로 높은 한도가 장점입니다.
• 대출 조건 : 소득 확인이 가능한 개인, 개인사업자 및 NICE 신용평점 515점 이상
• 대출 한도 : 경락가액대비 50% ~ 80%, 최고 8억 원(개인), 최고 50억 원(개인사업자), 최고 100억 원(법인)
• 대출 금리 : 최저 연 4.0% ~ 최고 연 15.0%
• 대출 기간 : 최장 5년 이내 (최소 1년)
• 중도상환 수수료 : 상환금액의 2.0% 이내
• 상환 방식 : 만기일시상환방식, 원금균등할부상환, 원리금균등할부상환
함께 알아두면 도움이 되는 정보를 체크해 보시기 바랍니다.
4. 모아저축은행 - 경락잔금대출
경매나 공매를 통해 낙찰받은 부동산에 대한 잔금에 대해서 지원받을 수 있는 상품입니다. 저신용자도 충분히 대출을 받을 수 있는 상품으로 유명합니다.
• 대출 조건 : 소득증빙가능한 만 19세 이상, NICE 신용평점 355점 이상
• 대출 한도 : 아파트(낙찰금액의 최대 60% - 개인, 최대 90% - 사업자 및 법인), 주택(낙찰금액의 최대 70% - 개인, 최대 80% - 사업자 및 법인)
• 대출 금리 : 최저 연 5.47% ~ 최고 연 15.47%
• 대출 기간 : 최장 5년 이내 (최소 1년)
• 중도상환 수수료 : 상환금액의 2.0% 이내
• 상환 방식 : 만기일시상환방식
5. 드림저축은행 - 경락잔금대출
대출한도가 높기로 유명하여 경매물건의 잔금에 대한 부담을 줄여 주어 선호도가 높은 상품입니다. 금리 또한 합리적인 수준으로 유명합니다.
• 대출 조건 : 소득증빙가능한 만 19세 이상, NICE 신용평점 355점 이상
• 대출 한도 : 아파트(낙찰금액의 최대 60% - 개인, 최대 90% - 사업자 및 법인), 주택(낙찰금액의 최대 70% - 개인, 최대 80% - 사업자 및 법인)
• 대출 금리 : 최저 연 5.47% ~ 최고 연 15.47%
• 대출 기간 : 최장 5년 이내 (최소 1년)
• 중도상환 수수료 : 상환금액의 2.0% 이내
• 상환 방식 : 만기일시상환방식
6. 진주저축은행 - 경락잔금대출
최저신용자도 대출이 가능한 상품으로 유명합니다. 또한 높은 한도와 합리적인 금리가 적용되고 빠른 대출 실행으로 선호가 높은 상품입니다.
• 대출 조건 : NICE 신용평점 265점 이상 / 개인, 사업자, 법인
• 대출 한도 : 8억 원(개인 LTV 70% 이내), 50억 원(개인사업자), 100억 원(법인)
• 대출 금리 : 최저 연 6.0% ~ 최고 연 10.0%
• 대출 기간 : 최장 5년 이내 (최소 1년)
• 중도상환 수수료 : 상환금액의 2.0% 이내
• 상환 방식 : 만기일시상환방식, 원금균등상환
7. 스카이저축은행 - 경락잔금대출
수도권 소재의 부동산에 대해서만 제한적으로 대출이 가능한 상품입니다. 대출 승인 조건에 타 금융사에 비해 까다롭지 않아서 접근하기가 쉽습니다. 금리 또한 합리적인 수준인 것이 장점입니다.
• 대출 조건 : 수도권 소재 부동산 경매 낙찰받으신 분
• 대출 한도 : 8억 원(개인 LTV 75% 이내), 50억 원(개인사업자), 100억 원(법인)
• 대출 금리 : 최저 연 4.0% ~ 최고 연 12.0%
• 대출 기간 : 최장 5년 이내 (최소 1년)
• 중도상환 수수료 : 상환금액의 2.0% 이내
• 상환 방식 : 만기일시상환방식, 원리금균등분할상환
함께 참고하면 유용한 정보들을 체크해 보시기 바랍니다.
▶︎ 더이상 대출할 곳이 없을 때 할 수 있는 대출 상품들
▶︎ 사금융 대출은 합법적으로 안전한 곳이 중요합니다.
자주 묻는 질문들
Q) 1 주택자도 경락잔금대출 가능한가요?
네, 가능합니다. DSR의 조건에 따라서 달라지기는 하지만, 기본적으로 조건만 만족한다면 가능합니다. 다만, 한도나 금리측면에서는 무주택자대비 다소 불리한 것은 사실입니다.
Q) 기존 주택담보대출이 있어도 경락잔금대출 가능한가요?
주택담보대출의 금액에 따라서 유동적일 수 있습니다. 특히 2 금융권 대출 조건의 경우의 조건에 따라서 가능할 수도 있습니다. 특히, 낙찰가, 소득, 신용점수 등에 따라서 승인 여부가 달라질 수 있으니 체크해 보시는 것을 추천드립니다.
Q) 무직자도 경락잔금대출 가능한가요?
얼마든지 가능합니다. 신용이 주요 조건이 아니라 부동산 물건을 담보로 잡기 때문에 가능합니다. 다만, 신용점수나 각 금융사에 에 따른 정책에 따라서 제한이 될 수도 있으니 여러 곳을 비교해 보시는 것을 추천드립니다.
지금까지 경락잔금대출 최저금리로 가능한 곳에 대해서 알아보았습니다. 담보대출의 한 종류로 대출금액 자체가 클 수밖에 없습니다. 부담을 줄이고 경매에 대한 투자효과를 극대화하기 위해서는 최저의 금리 선택이 핵심일 것입니다. 여러 곳을 비교해서 선택하시는 것을 추천드립니다.
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